André Bacchetta
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Qu'est ce qu'un prêt hypothécaire ?
Un prêt hypothécaire, c'est un prêt souvent lié à un prêt immobilier naturellement, et qui prend en garantie votre bien immobilier, c'est-à-dire que, vous avez d'un coté votre prêt et la banque, pour garantir la bonne fin du prêt, va prendre une garantie sur votre maison. Ça vous permet d'obtenir votre prêt et la banque s'assure que vous puissiez la rembourser. Mais votre maison vous appartient toujours, vous en faites ce que vous voulez, vous pouvez la louer, faire des travaux,...
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Qu'est-ce qu'un ratio d'endettement normal ?
Un ratio d'endettement normal, c'est quoi? Eh bien il est admis, du moins les banques admettent que effectivement elles prêtent jusqu'à 33% pour un prêt immobilier, mais on peut aller beaucoup plus loin, moi je pense que jusqu'à 40 % ça va, ça passe. L'essentiel pour un ratio d'endettement normal, c'est qu'il vous reste de quoi vivre normalement, c'est que vous puissiez élever votre famille dans de bonnes conditions, tout en remboursant votre prêt. Tout dépendra, comme vous l'auriez...
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Comment faire pour connaître son taux d'endettement ?
Votre taux d'endettement, c'est le ratio entre vos remboursements et vos revenus. Vous gagnez 1000 euros par mois, vous avez 200 euros par mois de remboursement d'emprunt, vous êtes endettés à 20%. C'est très simple, rendez-vous sur notre site, nous avons un simulateur qui vous permettra de le calculer très aisément.
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Comment est attribué un crédit immobilier ?
Un crédit immobilier est attribué sur un projet, c'est-à-dire que si vous présentez à votre banquier un projet qui soit réfléchi, qui ne vous endette pas au delà de 33%, vous avez toutes les chances d'obtenir votre crédit, et là, vous pouvez également faire jouer la concurrence parce qu'entre différents établissements, vous pouvez avoir des taux ou des conditions qui varient. Donc vous pouvez les mettre en concurrence, et puis choisissez la solution qui vous convient le mieux.
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Comment est attribué un crédit à la consommation ?
Un crédit à la consommation est distribué par votre banque, ou par les établissements de crédit. Il est encadré, cela veut dire que, il doit se situer dans un taux d'endettement situé aux alentours de 30 à 40 %. Par contre, les crédits revolvings, les crédits que l'on obtient très facilement, qui sont du découvert bancaire, eux vous pouvez les cumuler, les cumuler jusqu'à ce que votre endettement devienne insupportable, alors faites très attention, ne tombez pas dans ce piège.
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A quoi sert un rachat de crédits ?
Imaginons tout simplement que vous ayez un prêt immobilier, que vous ayez des prêts à la conso, que vous ayez des prêts revolvings, vous savez, ce genre de prêts que l'on prend pour boucler ses fins de mois. Toutes ces mensualités cumulées les unes aux bouts des autres, font que très vite, elles deviennent insupportables, et dans ces conditions, le rachat de crédit vous permet de rassembler le tout en un seul prêt, en une seule mensualité, souvent diminuée de 50% voire plus, votre...
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Souscrire à une assurance pour un rachat de crédits ?
Contracter un prêt, ou faire un rachat de crédit sans s'assurer, c'est prendre un risque: il faut être prévoyant. Il faut prévoir le pire, donc il faut assurer, assurer l'emprunteur, le co-emprunteur, éventuellement en fonction des revenus des uns et des autres. Mais c'est très important, c'est trop important, il faut s'assurer, il faut être certain que quoiqu'il arrive, le prêt sera remboursé. C'est le conseil que je puis donner et je ne ferai jamais de rachat de crédit sans...
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Mon rachat de crédit engage t-il mes descendants ?
Lorsque vous contractez un prêt, ou un rachat de crédit, vous prenez un engagement vis-à-vis de l'organisme prêteur, vous vous engagez à rembourser. Si vous ne le faites pas, il faut s'attendre à avoir quelques soucis. Mais je crois que le problème le plus important, c'est l'assurance. Imaginons un décès, imaginons une incapacité de travail, et si vous n'êtes pas assuré, il va y avoir quelques problèmes. Si vous êtes assurés, vous n'aurez pas de problèmes. L'assurance prendra le...
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Solder par anticipation mon rachat de crédits ?
Comme pour un prêt classique, votre rachat de crédit, vous pouvez le rembourser quand bon vous semblera. Il y aura certainement des pénalités de remboursement pour anticipation. Il faudra vous acquitter, sinon c'est vous qui décidez quand vous voulez vous débarrasser, parce que vous avez un revers de fortune, parce que vous voulez le remplacer par un autre prêt. Vous décidez quand vous voulez rembourser votre rachat de crédit. C'est très simple.
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Casier judiciaire, possibilité de rachat de crédits ?
Lorsque vous contractez un prêt, comme pour un rachat de crédit, on ne vous demande jamais votre casier judiciaire. Nous n'en avons pas le droit, et cela ne nous regarde pas. Le rachat de crédit est là pour vous apporter une solution à un problème que vous nous soumettez, c'est tout. Nous ne sommes pas là pour juger, nous sommes là pour apporter une solution.
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