EMPRUNTIS
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Immobilier : quelles perspectives pour 2017 après un bilan positif en 2016 ?
Le nombre de prêts contractés en 2016 est historique. Achat immobilier, investissement locatif, renégociation de crédit... Les acquéreurs ont profité des taux très bas. Toutefois, nous notons une légère remontée des taux d'intérêt actuellement. Pour les acquéreurs qui ont des projets d'acquisition c'est le moment de se lancer.
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Prêt immobilier : les primo-accédants favorisés par la baisse des taux et le PTZ
Parmi les nouveaux acquéreurs, la part des primo-accédants ne cesse d’augmenter sur le marché de l’immobilier, +18% sur le premier semestre 2016. L’acte d’achat est favorisé par les taux d’intérêt divisés par deux depuis 2012, mais aussi grâce au Prêt à taux zéro qui a été modifié depuis le 01 janvier 2016 et qui constitue une capacité d’achat supplémentaire à 0% de taux d’intérêt.
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2017 : vers une hausse limitée des taux de crédit immobilier
Nous constatons que les taux immobiliers commencent à remonter depuis début décembre. Une majorité des banques rehausse leurs barèmes entre 0,01% et 0,25%. Toutefois l’impact sera contenu en 2017 : la hausse des taux d’emprunt devrait être limitée, 50 centimes au maximum.
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Evolution du pouvoir d'achat immobilier et différences entre les villes
La capacité des ménages à acheter un logement à crédit n'est pas la même d'une ville à l'autre en raison de la variation des prix de l'immobilier et des taux de crédit. Exemple en région, Nice est la ville la plus chère. Relevons par ailleurs que les taux d'emprunt ont beaucoup diminué ces dernières années, ce qui a permis d'augmenter le pouvoir d'achat immobilier des ménages. Pour exemple, -9% en 3 ans à Bordeaux.
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Baisse des taux : pourquoi renégocier son crédit immobilier ?
La baisse des taux de prêt se poursuit en ce mois de septembre 2016. Une aubaine pour les particuliers qui peuvent, de fait, renégocier leur crédit immobilier. Ce qui a plusieurs avantages : baisse des mensualités, baisse de la durée du crédit, assurance emprunteur...
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Les taux immobiliers au plus bas… c’est bientôt terminé ! / Europe1 - 7h30
Après plus de 9 mois de baisse, une première banque a remonté ses taux de crédit immobilier, une tendance qui sera certainement suivie par d’autres banques. Même une augmentation improbable de 0.3% à 0.4% des taux moyens nous replacerait aux taux de juillet 2014, période où le crédit était déjà très bon marché !
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Immobilier : est-ce encore le bon moment pour acheter ?
Les taux de crédit restent très attractifs. Certains établissements bancaires devraient même baisser leur barème début octobre. Les taux vont donc globalement rester stables jusqu’à la fin de l’année, mais pourraient connaître quelques hausses l’année prochaine. Notons aussi que les annonces sur la nouvelle stratégie logement 2018 devraient impacter le marché immobilier, comme par exemple le Prêt à taux zéro qui va être recentré.
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Immobilier : la baisse des taux favorise la renégociation
Les taux d’intérêt poursuivent leurs baisses. La concurrence acharnée des banques entre elles permet de faire baisser les taux et ainsi les emprunteurs gagnent à renégocier leur prêt ou racheter leur crédit.
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Immobilier : c’est le moment de renégocier
Actuellement, les taux de crédit sont si bas qu’il est très avantageux de renégocier son emprunt immobilier. Beaucoup d’emprunteurs choisissent ainsi de diminuer leur mensualité, ce n’est pourtant pas la meilleure option. Baisser la durée de son emprunt peut représenter 30% de gain supplémentaire par rapport à la baisse de mensualité.
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Immobilier : évolution du pouvoir d'achat entre janvier et juin 2017
Comment ont évolué les prix de l'immobilier et les taux de crédit depuis janvier ? Concernant les prix de l'immobilier, toutes les villes ne sont pas logées à la même enseigne. Exemple, l'immobilier varie du simple au triple entre Paris et Marseille. De plus, les taux restent bas mais augmentent partout en France.
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